Planlı alanlar nelerdir?

Planlı alanlar, şehirlerin düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak amacıyla belirli işlevlere ayrılmış bölgelerdir. Bu alanlar, imar planları çerçevesinde çeşitli kullanımlara göre tasarlanarak, sosyal, ekonomik ve çevresel dengeyi gözetir. Her bir alanın kendine özgü fonksiyonları bulunmaktadır ve bu fonksiyonlar, toplumsal ihtiyaçları karşılamak için dikkatle belirlenmiştir. Böylece, şehirlerin daha yaşanabilir ve işlevsel hale gelmesi amaçlanır.

Planlı alanlar, imar planlarında belirlenen ve belirli işlevlere ayrılan bölgelerdir. Başlıca planlı alanlar şunlardır:

• Merkezi iş alanı: Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanları, turizm tesis alanları, sosyal kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanlar, spor alanları.
• Sanayi bölgesi: İmar planlarında her türlü sanayi tesisleri için ayrılmış alanlardır.
• Konut alanı: İmar planlarında konut kullanımına yönelik olarak planlanan ve ayrıca 19. maddede belirtilen fonksiyonların da yer alabildiği alanlardır.
• Konut dışı kentsel çalışma alanı: Çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan imalathanelerin, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların, toptan ticaret pazarlama ve depolama alanlarının, konaklama tesislerinin, lokantaların, halı saha, tenis kortu gibi açık spor tesisleri ve düğün salonunun yapılabileceği alanlardır.
• Yeşil alanlar: Toplumun yararlanması için ayrılan oyun bahçesi, çocuk bahçesi, dinlenme, gezinti, piknik, eğlence, rekreasyon ve kıyı alanları toplamıdır.
• Sosyal ve kültürel tesis alanı: Kütüphane, sergi salonu, müze, sinema ve tiyatro, kreş, anaokulu, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, kadın ve çocuk sığınma evi, şefkat evleri gibi kullanımlara ayrılan kamuya veya özel şahıslara ait tesislerin tek başına veya birkaçının bir arada yapılabildiği alanlardır.
• İbadet yeri: İbadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dini tesis ve külliyesinin, dini tesisin mimarisi ile uyumlu olmak koşuluyla dini tesise ait lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlardır.