Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

Ortaklığın giderilmesi davasında, taraflar arasında bir uzlaşma sağlandığında, bu durum sürecin hızlanmasını ve tarafların arasında barışçıl bir çözüm elde edilmesini sağlar. Anlaşma sonucunda mal paylaşımına dair belirli şartlar ve koşullar oluşturulur. Taraflar, bu anlaşmayı mahkemeye bildirerek, hakimin onayını alabilirler. Bu süreç, tarafların mahkeme sürecinden kaynaklanan zorluklardan kaçınmalarına ve daha hızlı bir sonuca ulaşmalarına yardımcı olur.

Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma sağlanması durumunda, paydaşlar malı nasıl paylaşacaklarına dair bir antlaşma yapabilirler ve bu antlaşma hakime bildirilir. Hakim, bu antlaşma doğrultusunda ortaklığın giderilmesine karar verebilir.

Eğer paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklığın ya satış suretiyle ya da aynen taksim yoluyla giderilmesi gerekir.

• Aynen taksim: Taraflardan en az birinin talepte bulunması yeterlidir. Hakim, taşınmazın yüzölçümü, niteliği ve imar mevzuatına göre aynen taksimin mümkün olup olmadığını değerlendirir.
• Satış: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. Satış, açık arttırma yoluyla yapılır.

Ortaklığın Giderilmesi davası, iki taraflı bir dava olup, davacı davasından feragat etse bile, davalılardan biri davaya devam etmek isterse mahkeme davaya devam eder. Yargılama giderleri ve avukat ücreti, taraflar arasında payları oranında paylaştırılır.