Ortak kullanım alanları kime ait?

Ortak kullanım alanları, kat maliklerinin mülkiyetine tabidir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bu alanlardan yararlanma hakkı, arsa payı oranıyla belirlenir. Asansör, bahçe gibi ortak alanların yönetimi, tüm kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır.

İçindekiler Göster

Ortak kullanım alanları kime ait?

Ortak kullanım alanları, apartman yaşamının vazgeçilmez unsurlarındandır ve bu alanların sahipliği, tüm kat maliklerine aittir. Bu alanların yönetimi ve kullanımı, kat mülkiyeti kanunları çerçevesinde belirlenen kurallara göre şekillenir. Her bir kat maliki, bu alanlardan kendi arsa payı oranında yararlanma hakkına sahiptir. Dolayısıyla, ortak alanların nasıl kullanıldığı ve yönetildiği, tüm kat maliklerinin ortak kararı ve sorumluluğundadır.

Ortak kullanım alanları, kat malikleri ve kat irtifakı sahiplerine aittir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre, ortak yerler tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetine tabidir ve her malik bu alanları arsa payı oranında kullanma hakkına sahiptir.

Ortak alanlar arasında asansör, bahçe, otopark, çatı, bina dış cepheleri, merdivenler ve benzerleri bulunur.

Diğer Hukuk Yazıları

Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

Ortak kullanım alanları, apartman ve site yaşamının vazgeçilmez bir parçasıdır ve bu alanların bakımı, tüm sakinlerin sorumluluğundadır. Kat mülkiyeti kapsamında, bu alanların korunması ve işletilmesi için her bireyin katkıda bulunması gerekmektedir. Ortak giderler, yaşam alanlarının...

Ortak hesaptaki paraya haciz gelir mi?

Ortak hesaptaki paraya haciz gelir mi? Ortak hesaplar, birden fazla kişi tarafından paylaşılan finansal...

Ortak tapu tek kardeşe satılır mı?

Ortak tapu ile ilgili en sık sorulan sorulardan biri, bu mülklerin bir kardeşe satılıp satılamayacağıdır. Medeni Kanun çerçevesinde, ortak mülkiyetin nasıl işlediği ve hangi koşullar altında satışların gerçekleştirilebileceği oldukça önemlidir. Bu süreçte, tüm hissedarların rızası...

Ortak varlık şirketine olan borç ödenmezse ne olur?

Ortak varlık şirketlerine borcun ödenmemesi durumunda, süreç oldukça karmaşık hale gelebilir. İlgili şirket, alacaklarını tahsil etmek için çeşitli hukuki yollara başvurabilir. Bu aşamada, borçlu tarafın hakları ve yükümlülükleri de önemli bir rol oynar. Yasal süreçlerin...
Hukuk